Asunnot myynnissä Gran Canaria

Huoneisto on koti rakennuksen sisällä, yleensä muiden kotien ylä- tai alapuolella. Kohteessa Gran Canaria bungalow on yksikerroksinen koti matalien rakennusten kompleksissa, jossa on yleensä oma terassi. Molemmat jakavat yleensä uima-altaan ja puutarhat muiden omistajien kanssa ja maksavat yhteisövastikkeita. Kaksikerroksista kotia kompleksissa kutsutaan dupleksiksi.

Hinta riippuu enemmän rakennuksesta, näköalasta ja kunnosta kuin pelkästä alueesta. Useimmilla alueilla vanhempien rakennusten huoneistot tai muutama katu meren rannasta sisämaahan päin maksavat vähemmän kuin uudet kodit tai merenrantakodit. Playa del Inglés, San Agustín, Puerto Rico ja Las Palmas tarjoavat kaikki laajan valikoiman hintoja. Kerro meille budjettisi, niin näytämme, mitkä alueet sopivat siihen.

Huoneistot etelässä voivat vuokrata hyvin, sillä monet tulevat talveksi ja saarella on kävijöitä ympäri vuoden. Tuotto riippuu maksamastasi hinnasta, sijainnista, kunnosta, yhtiövastikkeista ja valitsemastasi vuokraustavasta. Loma-asuntovuokraus vaatii rekisteröinnin Canary Islands -lain mukaan ja on mahdollista vain siellä, missä kunnan kaavoitussäännöt sen sallivat, joten tarkista tämä ennen ostoa. Voimme näyttää sinulle säännöt ja todelliset kulut mistä tahansa huoneistosta, jota harkitset ostavasi.

Kun ostat käytetyn huoneiston Canary Islands, maksat Canary Islands -varainsiirtoveron (ITP). Kun ostat uuden huoneiston rakennuttajalta, maksat sen sijaan Canary Islands -arvonlisäveron (IGIC) ja leimaveron (AJD). Maksat myös notaarin- ja maarekisterimaksut sekä lakimiehen kulut, jos käytät sellaista. Verokannat ja helpotukset muuttuvat, joten tarkista ajankohtaiset luvut Canary Islands -verovirastosta (Agencia Tributaria Canaria) tai kysy meiltä.

Yhtiövastike on maksu, jonka jokainen omistaja maksaa yleensä kuukausittain tai neljännesvuosittain rakennuksen tai kompleksin ylläpidosta: esimerkiksi uima-altaasta, puutarhoista, siivouksesta, hisseistä, vakuutuksista ja isännöitsijästä. Summa riippuu asuntosi koosta ja kompleksin palveluista, joten se vaihtelee paljon paikasta toiseen. Ennen ostoa pyydä tiedot nykyisistä maksuista sekä todistus taloyhtiöltä siitä, että myyjällä ei ole maksuhäiriöitä tai velkoja yhtiölle. Me voimme pyytää nämä tiedot puolestasi.