Liiketiloja myytävänä kohteessa Gran Canaria

Kyllä. Ulkomaiset ostajat voivat ostaa yrityksen tai liiketiloja Espanjasta, ja he tarvitsevat sitä varten ulkomaalaisen veronumeron (NIE). Jos haluat myös työskennellä yrityksessä, tarvitset työskentelyoikeuden Espanjassa: EU-kansalaisilla se on jo, ja monet muut ostajat tarvitsevat viisumin tai luvan. Kysy meiltä, niin ohjaamme sinut luotettavan asiantuntijan puheille, joka auttaa sinua päättämään, miten omistat ja johdat yritystä.

Traspaso tarkoittaa tilannetta, jossa liiketilan vuokralainen siirtää vuokrasopimuksen, ja usein myös liiketoiminnan ja sen laitteet, uudelle vuokralaiselle maksua vastaan. Et osta itse toimitilaa; otat vuokrasopimuksen haltuun ja maksat lähtevälle vuokralaiselle. Kansallinen vuokralaki (LAU) säätelee tätä, ja itse vuokrasopimus voi sallia sen, rajoittaa sitä tai antaa vuokranantajalle oikeuden nostaa vuokraa. Tarkistamme puolestasi vuokrasopimuksen, toimiluvan ja mahdolliset velat ennen kuin suoritat maksua.

Kyllä. Baari tarvitsee kaupungintalon luvan avatakseen ovensa Canary Islands-saarten liiketoimintaa koskevien sääntöjen mukaisesti. Monien baarien kohdalla kyseessä on virallinen ilmoitus kaupungintalolle (comunicación previa) teknisen raportin kera, mutta jotkin toiminnot vaativat täyden toimiluvan. Kun otat baarin haltuusi, tarkista, että nykyinen lupa vastaa suunnitelmiasi, ja kysy neuvoa kaupungintalolta tai tekniseltä asiantuntijalta ennen sopimuksen allekirjoittamista.

Etelässä vilkkaimmat alueet ovat Playa del Inglés -ostoskeskusten ympäristössä, Meloneras -rantakadulla sekä Puerto Ricon, Arguineguínin ja Puerto de Mogánin satamissa. Las Palmasissa tärkeimmät ostoskadut ja Las Canterasin rannan läheisyys ovat vilkkaita ympäri vuoden. Etelä on vilkkaimmillaan talvikaudella, kun taas Las Palmas on enemmän riippuvainen paikallisista asukkaista. Kysy meiltä kadun vilkkaudesta ennen kuin valitset yrityksen.

Hyödyllistä keskiarvoa ei ole olemassa, sillä hinnat riippuvat monista tekijöistä. Tärkeimpiä niistä ovat se, ostatko tilat vai otatko vuokrasopimuksen haltuusi (traspaso), vuokra, sijainti, toimilupa, terassi, laitteet ja todelliset tulot. Pyydä nähdä kirjanpito ja vuokrasopimus ennen kuin sovit hinnasta. Ota meihin yhteyttä saadaksesi tietoa tällä hetkellä myynnissä olevista yrityksistä ja siitä, millä hinnalla vastaavia on myyty.