Loma-asunnot kohteessa Gran Canaria

Vivienda Vacacional (VV) on asunto, joka on rekisteröity loma-asunnoksi matkailijoille Canary Islands lainsäädännön mukaisesti. Omistaja tai operaattori tekee virallisen ilmoituksen (declaración responsable) Canary Islands viranomaisille, ja asunto merkitään Canary Islands matkailurekisteriin (Registro General Turístico), mikä antaa sille rekisteröintinumeron. Pääasiallinen laki on nykyään Canary Islands laki asuntojen matkailukäytöstä, Ley 6/2025.

Canary Islands lain mukaan uusi loma-asunto vuokralle on mahdollinen vain siellä, missä kunnan kaavamääräykset sallivat matkailukäytön kyseisessä tarkassa osoitteessa. Laki rajoittaa myös sitä, kuinka montaa asuntoa kussakin kunnassa voidaan käyttää matkailijoille, ja joitain asuntoja, kuten suojeltuja asuntoja, ei voida koskaan käyttää. Ennen uutta lakia jo rekisteröidyillä asunnoilla on omat siirtymäsääntönsä. Pyydä meitä tarkistamaan tietty osoite ennen kuin ostat.

Pyydä asunnon rekisterinumero Canary Islands -matkailurekisteristä ja tarkista, että se näkyy ilmoituksessa. Voit myös pyytää rekisteröintiasiakirjaa omistajalta tai välittäjältä. Jos joku ei pysty näyttämään sinulle numeroa, kysy meiltä ennen kuin maksat mitään.

Sakot voivat olla erittäin suuria. Lomanvuokraustoiminnan harjoittaminen ilman voimassa olevaa rekisteröintiä on vakava rikkomus Canary Islands -matkailulain mukaan, ja summa riippuu tapauksen vakavuudesta. Myös mainonta alustat voivat poistaa ilmoitukset, joissa ei ole voimassa olevaa numeroa. Ajankohtaiset summat näet Canary Islands -hallituksen matkailusivuilta tai kysymällä meiltä.

Tarkista ensin, että kaupungintalon kaavoitussäännöt sallivat matkailukäytön osoitteessasi ja että asunto täyttää lain vaatimukset. Jos asunto sijaitsee kerrostalossa tai taloyhtiössä, saatat tarvita myös taloyhtiön hyväksynnän. Sen jälkeen teet virallisen ilmoituksen (declaración responsable) sähköisesti Canary Islands viranomaisille liittäen mukaan teknisen raportin, pohjapiirrokset ja muut asiakirjat. Asiakirja-aineiston laatii yleensä tekninen asiantuntija. Kysy meiltä, niin autamme sinut alkuvaiheen tarkistuksissa ja yhdistämme sinut luotettavaan asiantuntijaan.