Pitkäaikaiset vuokra-asunnot kohteessa Gran Canaria

Alquiler habitual on sellaisen kodin vuokraus, jossa asut pääasiallisena kotonasi. Sitä säätelee kansallinen vuokralaki (LAU), ja se antaa vuokralaiselle vahvat oikeudet, mukaan lukien oikeuden asua asunnossa useamman vuoden ajan. Kausivuokraus on tilapäinen oleskelu muutaman kuukauden ajan ilmoitetusta syystä, ja loma-asuntovuokraus on lyhyt turistimajoitus Canary Islands -matkailulain alaisuudessa.

LAU-lain nojalla voit jatkaa sopimustasi vuosittain, kunnes se saavuttaa lain asettaman vähimmäisajan, joka on pidempi, jos vuokranantaja on yritys. Voit muuttaa pois aikaisemmin ensimmäisten kuukausien jälkeen, jos annat lain vaatiman irtisanomisilmoituksen. Vuokrankorotukset ovat lain rajoittamia, ja vuokranantajan on pidettävä asunto asumiskelpoisena. Nämä säännöt ovat muuttuneet useita kertoja viime aikoina, joten kysy meiltä ajankohtainen tilanne ennen allekirjoittamista.

Pääasunnoksesi vuokraamasta kodista laki määrää yhden kuukauden vuokraa vastaavan lakisääteisen vakuuden (fianza). Vuokranantaja voi pyytää myös lisävakuutta, mutta laki rajoittaa sen määrää. Canary Islands alueella vuokranantajan on talletettava lakisääteinen vakuus Canary Islands asuntoinstituuttiin (Instituto Canario de la Vivienda). Tarkista jokainen summa sopimuksestasi ennen allekirjoittamista.

Las Palmas tarjoaa suurimmat markkinat pitkäaikaisvuokraukseen, ja sieltä löytyvät työpaikat, koulut ja palvelut ympäri vuoden. Etelässä täällä ympärivuotisesti asuvat etsivät asuntoja usein alueilta San Fernando, Arguineguín sekä Maspalomasin ja San Agustínin asuinalueilta. Monet turistialueiden asunnot vuokrataan sen sijaan talvikaudeksi, joten pitkäaikaisten vuokra-asuntojen valikoima on siellä pienempi. Kerro meille tarpeesi, niin kerromme, mistä kannattaa etsiä.

Tarvitset yleensä passin tai EU-henkilökortin, ja monet vuokranantajat pyytävät myös ulkomaalaisen veronumeroa (NIE). Tarvitset myös todistuksen tuloistasi, kuten työsopimuksen, palkkakuitit, eläketodistuksen tai tiliotteet. Jotkut vuokranantajat pyytävät suosituksen aiemmalta vuokranantajalta. Kysy meiltä, mitä kunkin asunnon omistaja sinulta edellyttää.