Uudiskohteet kohteessa Gran Canaria

Obra nueva tarkoittaa uutta kotia, jonka ostat rakennuttajalta, joko valmiina tai ennen kuin se on rakennettu. Jälleenmyyntikohde on koti, jolla on ollut omistaja ennen sinua. Uuden kodin kohdalla maksat eri veroja, rakennuttaja antaa rakennukselle lakisääteiset takuut ja voit mahdollisesti valita joitakin pintamateriaaleja. Jälleenmyyntikodin kohdalla näet tarkalleen, mitä olet ostamassa, ja voit yleensä muuttaa sisään nopeammin.

Maksat yleensä ensin varausmaksun, minkä jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppakirjan, jossa on erämaksut asunnon rakentamisen aikana. Maksat loput, kun koti on valmis ja allekirjoitat kauppakirjan notaarin edessä. Lain mukaan rakennuttajan on taattava ennen valmistumista maksamasi rahat pankkitakauksella tai vakuutuksella. Tarkistamme sopimuksen ja takauksen puolestasi ennen kuin maksat.

Espanjan laki edellyttää, että rakennuttaja takaa ostajien ennen kodin valmistumista maksamat rahat pankkitakauksella tai vakuutuksella ja pitää rahat erityisellä tilillä. Tämä suojaa sinua, jos kotia ei rakenneta tai sitä ei saada valmiiksi sovitussa ajassa. Pyydä oma takuutodistus jokaisesta maksusta, niin me tarkistamme sen puolestasi.

Kun ostat uuden kodin rakennuttajalta Canary Islands-saarilla, maksat Canary Islands-saarten myyntiveroa (IGIC), et jälleenmyyntiasuntoihin sovellettavaa varainsiirtoveroa. Maksat myös leimaveroa (AJD) kauppakirjasta sekä notaari- ja kiinteistörekisterimaksut. Jotkut ostajat voivat saada alennuksia vakituisen asunnon kohdalla. Verokannat muuttuvat, joten tarkista asia Canary Islands-saarten verotoimistosta (Agencia Tributaria Canaria) tai kysy meiltä.

Etelässä suurin osa uudisrakentamisesta keskittyy Meloneras-alueelle, Salobre Golfiin, Maspalomas-alueelle ja Mogán-rannikolle. Myös Las Palmas-kaupungissa on uusia asuinkerrostaloja. Hankkeet alkavat ja myydään eri aikoina, joten kysy meiltä, mitä on tällä hetkellä tarjolla.